総戸数256戸のビッグコミュニティ！
ファミリータイプの3ＬＤＫ［68.04平米］
RC造7階建ての4階部分
《LDK15帖》広々としたリビング。内装リフォーム済で室内状況良好です
《LDK15帖》東向きで朝日が心地よいリビング空間
《眺望良好》前面に建物がなく、すっきりとした開放的な眺望です
水栓・レンジフード・ガラストップコンロを新調しています
水栓新調＆収納塗装済です
洗面台を新調！室内洗濯機置場も完備！
ウォシュレットを新調し、快適にお使いいただけます
《西側洋室6帖》便利な収納2ヶ所完備
《東側洋室6帖》棚の位置を変えられる可動棚付き！
《和室4.5帖》豊富な収納力を備えています！畳も表替え済！
家族構成に合わせてお好みのシューズボックスを設置できます
《敷地内公園》小さなお子様のいるファミリー世帯にも安心の住環境です
管理の行き届いた綺麗なエントランスロビー
セブン-イレブン 京都久世殿城町店 約350ｍ 徒歩5分
ヒラオカ商店 約700ｍ 徒歩9分
クスリのアオキ 久世築山店 約750ｍ 徒歩10分
京都市立大藪小学校 約1300ｍ 徒歩17分
京都市立久世中学校 約900ｍ 徒歩12分
京都久世郵便局 約1100ｍ 徒歩14分
京都銀行 久世支店 約850ｍ 徒歩11分
久世築山第二児童公園 約650ｍ 徒歩9分
久世診療所 約900ｍ 徒歩12分
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中古マンション
向陽グランドハイツ
京都府京都市南区久世殿城町
1,380万円
支払い目安：
5.5
万円/月JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩19分
68.04㎡ / 3LDK
1977年築 / 4階 / RC造
0037-634-37196
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
44709-3741
お問い合わせ先：株式会社torio real estate
ポイント
＿＼ 眺 望 良 好［4階］／＿陽当たり＆通風にも恵まれた68平米超の東向き3LDKです。2026年8月末リフォーム完成済！水回りのメンテナンスや内装を新調しました◎【全256戸のビッグコミュニティ】
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.3㎡ |
| 備考 | ファミリータイプの3ＬＤＫ［68.04平米］ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり、クッションフロア、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線 |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年08月実施 洗面所 |
| 内装 | 2026年08月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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物件概要
| 物件名 | 向陽グランドハイツ |
| 価格 | 1,380万円 |
| 管理費等 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 8,840円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1977年11月 |
| 所在地 | 京都府京都市南区久世殿城町 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 向日町駅 徒歩19分 阪急京都本線 東向日駅 徒歩22分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 |
| 総戸数 | 256戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ＝POINT＝ ＬＤＫ15帖＋洋室6帖以上のゆとりある3ＬＤＫ！東向きのバルコニー側前面には建物がなく、開放的な景色が広がるとともに、陽当たりや風通しにも恵まれた快適な住環境です◎ |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社伊西組 【2026年8月 リフォーム完成済！】水回りの一部メンテナンスやクロス・フローリングなどの改装で室内状況良好です◎ >> ■キッチン周り（レンジフード・コンロ・水栓）新調 ■建具一部・洗面台・ウォシュレット 新調 ■フローリング・クロス 貼替 ■収納新設 etc... ［ 備 考 ］ 司法書士指定/R8固都税75031円/ペット飼育不可/管理費その他月額4100円要（特別徴収金・町内会費等）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります ……… ＊《 即 日 内 覧 可 能 ！ お 気 軽 に お 問 い 合 わ せ く だ さ い 》＊ ……… |
| HOME'S 物件番号 | 1397740001368 |
| 自社管理番号 | 11438812 |
| 情報登録日 | 2026年08月29日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月15日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社torio real estate」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社torio real estate |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13 |
| 交通 | Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-111-486 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9782号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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